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    1. 今年北京商品住宅供地共成交63宗地扩大保障性住房用地供应

      发布时间:2021-12-29 10:31:05

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      原标题:今年北京商品住宅供地共成交63宗地 扩大保障性住房用地供应

      中新网北京12月28日电 (记者 陈杭)记者从北京市规划和自然资源委员会获悉,北京本年度商品住宅供地工作已平稳收官,全年共成交63宗地,总用地面积约333公顷,规划建筑规模约683万平方米,完成年度供应计划300公顷的111%。成交商品住宅用地面积、规划建筑规模较去年全年增加一成以上。

      北京市规划和自然资源委员会表示,在本年度商品住宅批次供地中,联合北京市住房和城乡建设委员会、北京市发展和改革委员会、区政府等相关单位,通过建立“房地联动、一地一策”会商机制,在土地出让环节综合施策,结合项目所在区域位置、周边房地产市场情况、土地成本等因素合理选择适宜调控工具,合理设置地价上限,推动商品住宅用地供应由“价高者得”的单一目标向完善市场、促进土地利用、保障民生等多目标管理转变,加强房地产市场精准调控。

      同时,创新了竞政府持有商品住宅产权份额、竞现房销售面积等竞争方式,并首次采取摇号方式确定竞得人。对于竞政府持有商品住宅产权份额方式,既切实降低购房人实际支付购房款,又实现了政府持有产权份额,还为企业预留合理利润空间,实现个人、企业、政府“三赢”。

      为着力解决新市民、青年人等群体住房困难问题,北京在土地供应中选址中心城区、多点及副中心区域毗邻产业园区、轨道交通站点的项目,通过集中建设和配建等方式进一步加大保障性租赁住房、共有产权住房用地供应,共实现保障性租赁住房、共有产权住房等76万平方米,有效促进大城市职住平衡发展。

      为避免同一区域内商品房项目集中扎堆入市,北京市还试点竞现房销售面积方式。

      北京市规划和自然资源委员会表示,对于此类项目,在入市阶段,已充分考虑房企开发成本,预留合理利润空间,保证未来企业可打造一定品质的住宅。未来此类购房人可通过看得见、摸得着的真实房源提升安全感,减少购房纠纷,维护住房消费者的合法权益。(完)

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      【编辑:代明哲】

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