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    1. 房价涨幅领跑全球,这届韩国年轻人啥时候买得起房?

      发布时间:2021-12-22 04:37:34

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      原标题:房价涨幅领跑全球,这届韩国年轻人啥时候买得起房?

      第三季度,韩国房价涨幅引领全球56个国家。

      根据英国房地产咨询公司Knight Frank12月19日发布的《全球住宅价格指数》报告,7-9月,韩国的住宅房地产价格同比上涨23.9%,在全球房价指数56个国家中涨幅最大。

      在Investing Reviews的一项分析报告中,韩国位列首次购房者最负担不起国家第三名,紧跟欧洲国家卢森堡和瑞士之后。工资相对较低、房价高以及昂贵的生活成本令韩国人很难拥有自己的第一套房。

      央视财经的报道称,在首尔市江南区,部分住宅的价格一个月就上涨了约200万元人民币。以这里一套使用面积为131平方米的公寓为例,目前售价已经突破40亿韩元,约合人民币2300万元,较上月猛涨约合人民币200万元。

      同时物价上涨,这进一步削弱了民众的购买力。根据统计厅12月2日发布的《11月消费者物价动向》,11月消费者物价创近10年来最大涨幅,同比上涨3.7%。另据韩国银行透露的初步统计数据,第三季度,反映国民实际收入情况的实际国民总收入(GNI)比前一季度减少了0.7%,时隔5个季度再次出现倒退。

      在这种背景下,越来越多找不到工作的年轻人将目光放到“炒房”上。据韩联社数据,今年8月,正在求职的年轻人增长到创纪录的87.4万人,其中10万人已经求职3年以上,仍然没有找到工作。

      一面是残酷的职场竞争,一面是如火如荼的房地产市场,许多年轻人选择贷款“炒房”,希望能搭上这趟快车。今年上半年,20-30岁年龄段的信用贷款增加到了38.7万亿韩元。而在去年韩国新成立的公司中,近30%从事房地产业务,占比最大。

      另一些年轻人则选择“躺平”,转向享受奢侈品。彭博社报道,即使在疫情形势最严峻的时期,韩国也没有出现抢购生活必需品的情况。相反,很多年轻人凌晨在百货商店外排队抢购香奈儿包包。

      据路透社,暴涨的房价是韩国二三十岁年轻人热衷购买奢侈品的理由之一。“他们抱着‘只活一次’‘反正也买不起房子,就买奢侈品吧’的心态,在奢侈品上大肆挥霍。”

      在12月17日韩联社选出的2021年韩国十大新闻中,“心怀不满的‘MZ 一代’”和“飙升的房价”分别位列第三和第四。

      “MZ 一代”通常指1980年至2000年代初出生的年轻人。在房价飞涨和经济低迷的背景下,这代人已经成为韩国主要的政治力量。在今年4月的首尔市长补选和釜山市长补选中,由于对执政党政策失败的失望和道德双重标准带来的背叛感,他们支持在野党并取得压倒性胜利。

      在11月底的一场电视直播中,总统文在寅称,没能控制房价上涨是其任期内最大遗憾:“我为房地产政策的失败感到遗憾,这些政策没有为公众,特别是年轻人和新婚人士提供足够机会买房。”他承诺,将在剩余任期内继续稳房价,争取找到解决方式,“不将问题留给下一任政府。”

      2017年5月10日文在寅当选韩国第19届总统,根据韩国总统“任期5年且不得连任”的规定,2022年5月9日晚12点他将正式结束任期。

      留给文在寅的时间不多了。

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      【编辑:仰元驹】

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